常見問題

常見問題
1:屋頂漏水:

這是老屋修繕工程中最常見也最嚴重的問題，因為屋頂漏水會影響到整個建築物的結構和室內環境的乾燥和安全。屋頂漏水的原因可能有多種，例如屋頂材料老化、瓦片破損、排水孔堵塞、接縫處不密合等。解決屋頂漏水的方法有以下幾種：
重新鋪設屋頂材料，如瀝青瓦、金屬瓦、水泥瓦等，並加強防水層的厚度和密合度。
進行屋頂防水塗裝，使用防水漆、PU防水地板、彈性水泥等材料，塗抹在屋頂表面，形成一層防水膜，阻止水分滲透。
進行屋頂防水毯工法，使用防水毯、防水布、防水膜等材料，覆蓋在屋頂表面，並用專用的膠水或釘子固定，增加屋頂的防水性能。

2:外牆壁癌：

這是老屋修繕工程中也很常見的問題，因為外牆壁癌會影響到建築物的外觀和保溫效果。外牆壁癌的原因可能有多種，例如外牆材料劣化、外牆泥作保護層老化、外牆接縫處滲水、外牆受到風雨侵蝕等。解決外牆壁癌的方法有以下幾種：
重新做外牆泥作，將外牆的髒污、鬆動或破損的部分清除或修復，並打磨平整，然後重新塗抹外牆泥作，增加外牆的保護層和美觀。
重新做外牆塗裝，使用防水、防霉、防紫外線的外牆塗料，塗抹在外牆表面，形成一層防護膜，提高外牆的耐候性和裝飾性。
重新做外牆鐵皮工法，使用金屬板覆蓋在老舊的外牆上，以改善外觀、防水和隔熱的效果，通常使用鍍鋅鐵或不鏽鋼作為材料，具有良好的耐腐蝕性和耐熱性。

3:水電管線老化：

這是老屋修繕工程中也不容忽視的問題，因為水電管線老化會影響到建築物的供水、排水、供電和安全。水電管線老化的原因可能有多種，例如水管、電線的材質劣化、水管、電線的接頭鬆動、水管、電線的磨損或破裂等。解決水電管線老化的方法有以下幾種：
重新更換水電管線，將舊的水管、電線拆除，並安裝新的水管、電線，使用耐用、安全的材質，如銅管、PVC管、PEX管等，並確保水管、電線的接頭牢固，避免漏水、漏電的情況發生。
重新配置水電管線，根據不同的防水區域和需求，選擇合適的水電管線的走向和位置，並設置足夠的插座、開關、水龍頭等，以符合現代的生活習慣和家電的標準，並提高水電管線的使用效率和安全性。
重新隱藏水電管線，將水電管線隱藏在牆壁、地板或天花板中，以減少水電管線的外露和磨損，並提高室內空間的美觀和整潔，並設置維修孔，以方便日後的檢查和維修。